15 - Správa majetku a investiční výstavby

1. územní plán obce

   • je jedním ze základních koncepčních dokumentů pro rozvoj obce. Stanoví urbanistickou koncepci, podle které se bude území obce rozvíjet. Podle něj budou zpracovány regulační plány nebo bude rozhodováno o umístění staveb nebo využití území. Územní plán obce je možno zpracovat pro více obcí společně.

2. regulační plán

   • je jedním z klíčových nástrojů ÚPD. Stanoví využití jednotlivých pozemků a určuje regulační prvky plošného a prostorového uspořádání obce nebo její části.

ORGÁNY ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ

1. Obce pořizují pro svoje území:

   1. územní plán obce

   2. regulační plán obce

   3. územně plánovací podklady

2. Obecní úřady s rozšířenou působností a krajské úřady vykonávají působnost nadřízeného orgánu územního plánování pro obce a zajišťují tyto úkoly:

   • zajišťují na žádost obce pořízení územního plánu obce a regulačního plánu

   • pořizují územní plánovací podklady nezbytné pro její činnost

3. Min. pro místní rozvoj vykonává působnost nadřízeného orgánu územního plánování pro hlavní město Prahu a města Brno, Ostrava, Plzeň a krajské úřady.

Úkoly:

• pořizuje plány velkých územních celků

• pořizuje ÚPP

• zpracovává územně technické podklady pro celé území ČR, kterými se prověřuje stav a záměry uspořádání území

1. Min. obrany pořizuje územně plánovací podklady a územně plánovací dokumentaci na území vojenského újezdu.

Schvalování ÚPD:

• min. pro místní rozvoj – schvaluje územní plány velkých územních celků

• obce – schvalují pro svá území územní plán obce a regulační plán

• min. obrany – schvaluje územně plánovací dokumentaci na území vojenských újezdů

• vláda ČR – může si vyhradit právo schvalování územně plánovací dokumentace ve všech shora uvedených případech

ÚZEMNÍ ŘÍZENÍ, ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ

Územní rozhodnutí

Umisťovat stavby, měnit využití území a hájit důležité zájmy v území lze jen na základě územního rozhodnutí a tím je:

1. rozhodnutí o umístění stavby

2. rozhodnutí o využití území

3. rozhodnutí o chráněném území a ochranném pásmu

4. rozhodnutí o stavební uzávěrce

5. rozhodnutí o dělení nebo zcelování pozemků

Územní rozhodnutí nevyžadují:

1. stavební úpravy a udržovací práce

2. drobné stavby

3. stavby umisťované v uzavřených prostorech, již existujících staveb, nemění-li se jejich půdorysové ohraničení a výškové uspořádání prostoru

4. informace, reklamy a propagační zařízení

5. dělení nebo zcelování pozemků, pokud podmínky pro ně jsou stanoveny jiným rozhodnutím nebo opatřením

Územní řízení

• je příslušný stavební úřad, popř. jiný orgán státní správy

Účastníci územního řízení:

1. navrhovatel

2. obec

3. osoby, jejichž vlastnická nebo jiná práva k pozemkům nebo stavbám na nich mohou být dotčena rozhodnutím

Zahájení řízení: