TV 01 - 11 Oceňování nemovitostí 2
Níže je uveden pouze náhled materiálu. Kliknutím na tlačítko 'Stáhnout soubor' stáhnete kompletní formátovaný materiál ve formátu PDF.
podle vzorce:
CN = OP x ZCU
o
Obestavěný prostor (OP)n
Vypočítá se jako součet obestavěného prostoru spodní stavby, vrchní stavby a
zastřešení. Obestavěný prostor základů se neuvažuje. Měrná jednotka m3.
o
Základní cena upravená (ZCU)n
Stanoví se jako součin základní ceny (ZC) a příslušných koeficientů K.
n
viz dále
o
Základní cena (ZC)n
Stanoví se podle účelu a užití stavby podle příslušné přílohy vyhlášky.
PDF vytvo
řeno zkušební verzí pdfFactory www.fineprint.cz
12
TV 01 – Ceny ve stavebnictví
11. Oceňování nemovitostí – oceňovací vyhláška
11.4. Oceňování staveb nákladovým způsobem
o Budova a hala
n
ZCU = ZC x K1 x K2 x K3 x K4 x K5 x Ki x Kpo
ZCU …základní cena upravená
o
ZC…….základní cena podle přílohy 2 nebo 3
o
K1…….koeficient přepočtu základní ceny podle druhu
konstrukce uvedený v příloze 4
o
K2……..koeficient přepočtu základní ceny podle velikosti
průměrné zastavěné plochy podlaží v objektu (vzorec
ve
vyhlášce na výpočet)
o
K3………koeficient přepočtu základní ceny podle průměrné výšky
podlaží v objektu (vzorec)
o
K4………koeficient vybavení stavby (standard / podstandard –
vzorec)
o
K5……..koeficient polohový – příloha 14
o
Ki………Koeficient změny cen staveb – příloha 38 – vzhledem k roku
1994
o
Kp……..Koeficient prodejnosti – příloha 39
PDF vytvo
řeno zkušební verzí pdfFactory www.fineprint.cz
13
TV 01 – Ceny ve stavebnictví
11. Oceňování nemovitostí – oceňovací vyhláška
11.4. Oceňování staveb nákladovým způsobem
o Přehled způsobů zjištění výchozí ceny staveb
při oceňování nákladovým způsobem podle
vyhlášky 3/2008 Sb., platné od 1.1.2008
o Samostatný soubor ve wordu.
PDF vytvo
řeno zkušební verzí pdfFactory www.fineprint.cz
14
TV 01 – Ceny ve stavebnictví
11. Oceňování nemovitostí – oceňovací vyhláška
11.5. Opotřebení staveb