TV 01 - 11 Oceňování nemovitostí 2
Níže je uveden pouze náhled materiálu. Kliknutím na tlačítko 'Stáhnout soubor' stáhnete kompletní formátovaný materiál ve formátu PDF.
zahrádkářská chata)
PDF vytvo
řeno zkušební verzí pdfFactory www.fineprint.cz
20
TV 01 – Ceny ve stavebnictví
11. Oceňování nemovitostí – oceňovací vyhláška
11.9. Oceňování pozemků
o
Cenová mapa stavebních pozemkůn
Obsahuje textovou a grafickou část
o
Textová část (formát A4):
n
Věcná analýza základny místního trhu
n
Popis mapových podkladů
n
Komentář ke zdrojům cen
n
Popis postupu zpracování a účinnost mapy
o
Grafická část (složená do formátu A4):
n
Mapa se zobrazením stavebních pozemků na území obce v měřítku 1:5000 a větším
n
Popisné údaje – názvy obcí, ulic apod.
n
Ceny jednotlivých stavebních pozemků
o
Stavební pozemek neuvedený v cenové mapě stavebních
pozemkůn
Základní cena pozemku v Praze je pevná:
2050 Kč/m2
n
Výpočet např. základní ceny za m2 u obcí s Prahou sousedících:
o
ZC = Cp x 5,00, kde Cp se počítá ze vzorce s parametry, vkládá se jen počet
obyvatel obce
o
Zemědělský pozemek
o
Lesní pozemek a nelesní pozemek s lesním porostem
o
Pozemek vodní plochy
o
Jiné pozemky
PDF vytvo
řeno zkušební verzí pdfFactory www.fineprint.cz
21
TV 01 – Ceny ve stavebnictví
11. Oceňování nemovitostí – oceňovací vyhláška
11.10. Oceňování trvalých porostů
o Lesní porost na lesním pozemku
o Lesní porost na nelesním pozemku
o Oceňování lesního porost zjednodušeným způsobem
o Ovocné dřeviny, vinná réva, chmelové a okrasné rostliny
PDF vytvo
řeno zkušební verzí pdfFactory www.fineprint.cz
22
TV 01 – Ceny ve stavebnictví
11. Oceňování nemovitostí – oceňovací vyhláška
11.11. Oceňování majetkových práv
o Majetková práva, která:
n
Jsou obsahem průmyslových práv
n
Práv na označení
n
Poznatků „know-how“
n
Se oceňují podle vzorce:
n Cv = Σ z
j / (1 + p/100)
j
n
Cv…cena majetkového práva zjišt
ěná výnosovým způsobem
n
z
j…….roční čistý výnos užívání práva v letech, po která bude