TV 01 - 11 Oceňování nemovitostí 2
Níže je uveden pouze náhled materiálu. Kliknutím na tlačítko 'Stáhnout soubor' stáhnete kompletní formátovaný materiál ve formátu PDF.
PDF vytvo
řeno zkušební verzí pdfFactory www.fineprint.cz
9
TV 01 – Ceny ve stavebnictví
11. Oceňování nemovitostí – oceňovací vyhláška
11.3. Základní ustanovení (1)
o Předmět úpravy
n
Tato vyhláška stanoví ceny, koeficienty, přirážky a
srážky k cenám a postupy při uplatnění způsobů
oceňování věcí, práv, jiných majetkových hodnot a služeb
n
Je určena výlučně pro oceňování nemovitostí
o Např. způsoby měření (základy) se liší od ČSN ve stavební
výrobě!
o Vymezení pojmů
n
Druhy staveb (hala, vedlejší stavba, stáří stavby, stavba
pro rodinnou rekreaci, soubor staveb, počet obyvatel obce
atd.)
n
Stavba pro bydlení (vyhl. 501/2006 ke stav. Zákonu)
o Bytový dům
o Rodinný dům
PDF vytvo
řeno zkušební verzí pdfFactory www.fineprint.cz
10
TV 01 – Ceny ve stavebnictví
11. Oceňování nemovitostí – oceňovací vyhláška
11.3. Základní ustanovení (2)
o Bytový dům
n
Dům, ve kterém více než polovina podlahové plochy
odpovídá požadavkům na trvalé bydlení a je k tomu účelu
určena
n
Má 3 typy ploch: na bydlení, nebytové, společné
n
Plochy na bydlení více ploch než nebytové plochy
o Rodinný dům
n
Dům, kde více než polovina podlahové plochy odpovídá
požadavkům na trvalé rodinné bydlení a je k tomu účelu
určena
n
Může mít nejvýše 3 samostatné byty, nejvýše 2 nadzemní
a 1 podzemní podlaží a podkroví (těch podkroví může být i
několik nad sebou)
PDF vytvo
řeno zkušební verzí pdfFactory www.fineprint.cz
11
TV 01 – Ceny ve stavebnictví
11. Oceňování nemovitostí – oceňovací vyhláška
11.4. Oceňování staveb nákladovým způsobem
o Zjištěná cena (C)
C = CN – opotřebení
o
Cena zjištěná výchozí (CN)n
je cena stanovená před odpočtem opotřebení
n
obecně se stanoví u budovy nebo haly (nelze-li je zařadit podle účelu užití přesněji)