EAS vypracovan_233_ot_225_zky
Níže je uveden pouze náhled materiálu. Kliknutím na tlačítko 'Stáhnout soubor' stáhnete kompletní formátovaný materiál ve formátu PDF.
20. Trh se zemědělskou půdou
Převážně prodej pozemků menších výměr než 1ha pro nezemědělské využití, s vyšší výměrou klesá
její cena, prodej pozemků větších než 5 ha jen velmi zřídka
Prodej státní půdy – upraveno zákonem 95/1999 Sb., fyzické i právnické osoby občany ČR
Přednostní právo mají oprávněné osoby a osoby provozující výrobu na výměře více jak 10ha
Úřední cena – 0,7 – 14kč/m
Tři druhy cen
a) tržní – vzniká dohodou, není státem regulována, nabídka a poptávka (25-32kč/ha)
b) úřední - upravena vyhláškou, základem pro výpočet – daní, také pro poskytování dotací
(výnosová metoda) vypočtena jako vážený průměr úředních cen BPEJ
c) průměrná
36
BPEJ Systém hodnocení produkčního potenciálu půdy na základě:
5ti místní kód :
1. klimatický region
2.3. hlavní půdní typ
4. svažitost a orientace
5. hloubka profilu a skeletovitost
Půda Celková výměra v ČR 7886tis.ha
z toho orná půda (3055 tis.ha)
stupeň zornění zem půdy 71,65% (EU53%, rakousko 40%)
300-350ha se vůbec neobdělává
zem. půda 53% 4 264tis. ha
599tis ha ve vlastnictví státu z toho 70% pronajato
pronajatá půda v ČR 90%
pronajatá půda v EU kolem 50% (kolem 700kč na ha, fyzické osoby 900kč/ha)
Oblasti s nejvyšší produktivností – 33%, kukuřičná a řepařská, větší než 50 bodů
Výnosnost půdy je integrální ukazatel půdně klimatických a ekonomicko ekologických podmínek
Je vyjádřena hrubým ročním rentním efektem HRRE z rostlinné výroby
Maximální výnosnost 10000kč/ha = 100 bodů
Oblasti s vysokou produktivností – 17%, 35 – 40 bodů (50% ZPF)
Oblasti LFA – horské oblasti (14%), ostatní oblasti (28%), oblasti se spec. omezeními (6%), celkem
50% na ZP
Horské oblasti – 35 bodů a méně, nad 600m, svažitost více než 7°
Ostaní oblasti – 300-600m
Specifické oblasti (růrné překážky) – průmyslové oblasti, těžba, nezaměstnanost