Zkouška vypracované ústní otázky 2015

Servitus in faciendo consistere non potest. = Služebnost nemůže záležet v konání

Nemini res sua servit. = Nikdo nemůže mít služebnost k vlastní věci

Věcná práva k věci cizí – iure in re aliena

• oprávněnému dávají možnost zvláštního, obsahově přesně vymezeného působení na věc, která není jeho vlastnictvím

• přímé a výlučné oprávnění x ne všeobecné (-> jednoznačně určený obsah)

• kvalitativně stejná povaha vlastnických práv v práv k věci cizí – absolutní práva x obligace – relativní oprávnění

Služebnosti – servitutes

• zprvu pouze pozemkové služebnosti, poté i cizí věci

• poté rozdělení na:

  • pozemkové

  • osobní

předpoklady vzniku:

• předmět oprávnění musí být vůči oprávněnému věcí cizí

• nikdo nemůže mít služebnost k vlastní věci

• vlastník a oprávněný jsou dvě odlišné osoby -> sloučí-li se, služebnost konfuzí (confusio) – splynutím zaniká

• vlastník věci nemá žádnou pozitivní povinnost = nemusí nic konat, je povinen pouze strpět (pati) omezení svých vlastnických práv služebností nebo své vlastnické právo vykonávat v souladu se služebností – omezit ho

• služebnost nemůže záležet v konání (servitus in faciendo nequit7) x feudální pojetí věcného břemene, jež počítá s aktivní povinností vlastníka

Pozemkové služebnosti

• každá služebnost oprávněnému dává možnost užívání cizí věci – vzájemný vztah je trvalý a věčný ->každý vlastník urč. pozemku je vůči každému vlastníkovi sousedního pozemku v trvalé výhodě – obsah dán obsahem služebnosti -> i pro jeho právního nástupce (kupce, dědice)

• pozemek panující = praedium dominans – pozemek, jehož vlastník je oprávněn v omezené míře využívat pozemek sousední

• pozemek služebný = praedium serviens – pozemek, jehož vlastnictví je služebností omezeno

• nejdříve spojeny s polními pozemky – právo stezky, průhonu dobytka, právo cesty, vodovodu (počítány mezi mancipační věci)

• později připojeny domovní služebnosti

• služebnosti neregulérní – servitures irregulares – vznik ve středověku – osobní služebnosti, jejichž obsahem je oprávnění typické pro pozemkovou služebnost

• fundus fundo servit – pozemek slouží pozemku – hospodářské využití obou, služebnost má být pro pozemek užitečná – nemá sloužit výlučnému prospěchu osoby, ale objektivní ekonomické potřebě

• není nutná vzájemná sousední poloha pozemků (např. služebnost cesty)

• práva nedílná – spojena s vlastnictvím celého pozemku, je-li ve spoluvlastnictví, služebnost zaniká pouze souhlasem všech spoluvlastníků

• dojde-li k rozdělení pozemku, služebnost se solidárně dělí na nově vzniklé pozemky

• výkon služebnosti – civiliter – co nejméně omezovat vlastníka služebného pozemku

• dělení:

  • služebnosti k pozemkům venkovským/polním – odběr vody, právo cesty, hon dobytka, pastva, kácení stromů, lámání kamene, pálení vápna

  • služebnosti k pozemkům domovním – zapustit do sousedovy zdi část vlastní stavební konstrukce, mít část své stavby nad sousedním pozemkem, prorazit v cizí zdi okno, služebnosti okapu – svádět dešťovou vodu na cizí pozemek, stoka

  • služebnosti zakazující – tzv. negativní služebnosti – oprávněnému dávají možnost něco zakázat – výška stavby, stavba bránící ve výhledu