distancnioporafinancepodniku

• datum ukončení nájemního vztahu,

• data a termíny předepisování leasingových splátek, periodu jejich předepisování, tj. splátkový kalendář, aby splňoval náležitosti daňového dokladu z hlediska DPH,

• uzavření pojistné smlouvy a placení pojistného,

• opravy a technické zhodnocení, užívání předmětu, vlastnická práva, údržba a ošetřování předmětu,

• penále z prodlení a smluvní pokuty za porušení podmínek,

• ručení, garance,

• finanční podmínky předčasného ukončení smlouvy, podíl nájemce na náhradě v případě škody nebo odcizení, pokud nebude pojistné plnění od pojišťovny pokrývat náklady leasingové společnosti spojené s pojistnou událostí,

• další

• seznam příloh, které jsou nedílnou součástí nájemní smlouvy,

• závěrečná ustanovení a případné další podmínky,

• podpisy, razítka.

Předčasné ukončení leasingové smlouvy není běžné, ale přesto k němu může dojít ze strany nájemce i pronajímatele z různých důvodů. Nejčastějšími příčinami předčasného ukončení smlouvy jsou:

1. Postoupení smlouvy dalšímu nájemci.

2. Totální zničení předmětu včetně odebrání technického průkazu u automobilů nebo odcizení předmětu.

3. Předčasné ukončení smlouvy ze strany nájemce z důvodu odkoupení předmětu pronájmu před sjednanou lhůtou, odstoupení od smlouvy ze strany nájemce, např. protože nájemce nechce přistoupit na změnu některých podmínek smlouvy, ukončení smlouvy dohodou.

4. Výpověď smlouvy ze strany pronajímatele odstoupením od smlouvy v případě, že nájemce podstatným způsobem porušuje leasingovou smlouvu. Jedná se např. o případy, kdy je nájemce v prodlení s úhradou splátky po dobu delší než 30 dnů, nepečuje řádně o předmět nebo jej užívá v rozporu s účelem a technickou dokumentací tak, že pronajímateli vznikla škoda nebo mu hrozí značná škoda, nájemce předmět nepojistil, přestože se k tomu ve smlouvě zavázal, dal předmět do zástavy nebo do podnájmu apod.

Předčasné ukončení smlouvy by mělo být upraveno již předem v běžné leasingové smlouvě nebo bývá řešeno odkazem na všeobecné podmínky. Tuto situaci ale všeobecné podmínky řeší pouze v obecné rovině. Je ve vlastním zájmu každého nájemce, aby se před podpisem smlouvy informoval i na důsledky, které pro něho budou plynout z mimořádného ukončení smlouvy. Některé leasingové společnosti využívají neznalosti nájemce při vzájemném finančním vyrovnání ve svůj prospěch.

Úkol k textu.

Zamyslete se nad stanovením splatnosti pohledávek, případně zálohami ve stavební výrobě – dlouhé lhůty dodání celé stavby.

Úkol k zamyšlení.

Jako další závazky vůči finančnímu úřadu vstupují také povinnosti platit zálohy na daň odvíjející se z minulé daňové povinnosti (za uplynulé období). Aplikujte tuto skutečnost do podnikových financí.

Část pro zájemce.