Daně a poplatky

DAŇ DĚDICKÁ, DAROVACÍ A Z PŘEVODU NEMOVITOSTÍ

Daň dědická

• poplatník – vždy dědic

• předmět daně – zděděný majetek

• základ daně – zděděný majetek oceněný určitou cenou

odečítají se:

• prokázané dluhy (když budou dluhy větší než zděděný majetek – musíme majetek prodat a uhradit dluhy – zbytek dluhů propadá)

• přiměřené náklady na pohřeb zůstavitele

• odměna notáři

• dědická dávka placená v zahraničí ( když dědíme od člověka, který žil v jiném státě – tam zaplatíme určitou dávku )

• všechno musí být oceněno v den, kdy osoba zemře

Daň darovací

• 2 osoby: nabyvatel, dárce

• většinou daň platí nabyvatel, ale když je to z ciziny, tak dárce

• Předmět daně – dar

Jako dar se nepovažuje:

• důchody vyplácené na základě smlouvy o důchodu

• státní dotace

• plnění poskytnuté pojišťovnami

Základ daně – dar oceněný určitou cenou, rozhodný okamžik – den, kdy se podepsala darovací smlouva

Odečítají se:

• prokázané dluhy, které se váží k tomu darovanému předmětu

• clo

Daň z převodu nemovitostí

• poplatník:

• převodce nebo prodávající – nabyvatel je ručitelem – v případě, že prodávající daň nezaplatí, musí nabyvatel zaplatit za něj

• poplatníkem může být kupující v tom případě, když získá nemovitost nějakým zvláštním právním úkonem (konkurs, vyvlastnění)

• oprávněný z věcného břemene – např. na mém pozemku je cesta nebo studna – musíme trpět, že tudy lidé budou chodit pro vodu – ten, kdo chodí pro vody – jednorázově zaplatí tu daň

• převodce i nabyvatel – v případě, že si vyměňují nemovitosti

předmět daně:

• úplatný převod nemovitosti

• bezúplatné zřízení věcného břemene

základ daně – cena, která je platná v den nabytí nemovitosti

Společná ustanovení daní

• vztahy smluvních stran – všechny osoby jsou rozděleny podle příslušnosti:

  • příbuzní v řadě přímé a manželé – manžel-manželka, děti, děti dětí – vnoučata

  • příbuzní v řadě pobočné – sourozenci, synovci, tety, strýcové, snachy, zeťové, druh, družka…

  • všechny ostatní osoby

• toto rozlišení má vliv na sazby daně – 1. skupina má sazbu daně nejmenší

• Sazby daní – rozděleny podle předchozích tří skupin a je i odstupňování podle velikosti základu daně

• přesné částky sazeb platí jen pro daň darovací

• dědická daň je poloviční

• daň z převodu nemovitostí: pro všechny skupiny jednotná sazba % ze základu daně

POPLATKY

• dělení:

1. správní – povolení stovky (stavební

2. soudní

3. místní

• místní

• stanovuje obecní úřad

• jsou pro všechny stejné

• do obecního rozpočtu

• vývoz odpadu, vlastnění psa

• rekreační poplatky

• za ubytování, za výlety

• soudní poplatky

• v trafice nebo na podatelně soudu