DPPO

• daň ze staveb a jednotek – které se nacházejí na území ČR

• předmětem daně ze staveb a jednotek je:

• Zdanitelná stavba a to:

• budova podle katastrálního zákona,

• inženýrská stavba – věže, stožáry, komíny atd.

• Jednotka – byty

• předmětem daně není budova, v níž jsou jednotky.

• Poplatníci – vlastník nebo nájemce.

• Základem daně ze staveb je výměra půdorysu nadzemní části stavby v m2 (vlastnický list, kde je číslo parcely, výměra stavby a číslo popisné).

• Sazba daně – viz. zákon o dani z nemovitých věcí, např. u obytných domů 2 Kč za m2 zastavěné plochy, stavby k rekreaci 6 Kč za m2, samostatně stojící garáž 8 Kč za m2, poschoďový dům – základní sazba se zvyšuje o 0,75 Kč za m2 za každé další nadzemní podlaží.

Základní sazba se násobí koeficientem přiřazeným k jednotlivým obcím podle počtu obyvatel z posledního sčítání lidu.

Shrnutí:

Daň z nemovitých věcí

• reálná daň, platí se bez ohledu na příjem,

• daň z nemovitosti jde celá do rozpočtu obce, kde nemovitost leží = jde o významný příjem do rozpočtu obce,

základní sazba daně se násobí koeficientem přiřazeným k jednotlivým obcím podle počtu obyvatel z posledního sčítání lidu, každá obec nebo město má jiný koeficient, nejnižší koeficient je 1 pro obce do 1 000 obyvatel (podle bydliště se zvyšuje).

Daň z pozemků – předmětem daně jsou pozemky na území ČR, které jsou vedeny v katastru nemovitostí (katastrální úřad).

Předmět daně – orná půda, chmelnice, vinice, zahrady, ovocné sady, trvalé travné porosty, lesy a rybníky, stavení pozemky, ostatní plochy,

• nejsou lesy ochranné a zvláštního účelu a vodní plochy mimo rybníků s intenzivním chovem ryb, pozemky ve vlastnictví ČR, obce.

Poplatníci = plátci – jsou vlastníci.

Základ daně – je cena půdy, kterou zjistíme, když vynásobíme skutečnou výměru pozemku v m2 cenou půdy stanovenou na 1 m2 ve vyhlášce obecního či městského úřadu.

Sazba daně – z pozemků je odstupňována podle druhu a kvality půdy, např.:

• orná půda, chmelnice, vinice, zahrady a ovocné sady – sazba 0,75 % z ceny půdy,

• trvalé travnaté porosty, lesy a rybníky – sazba 0,25 % z ceny,

• stavební pozemky – sazba Kč 2,- za m2,

• ostatní plochy – nádvoří – sazba 0,20 Kč za m2.

Daň ze staveb a jednotek – které se nacházejí na území ČR

Předmětem daně ze staveb a jednotek:

• zdanitelná stavba – budova podle katastrálního zákona, inženýrská stavba – věže, stožáry, komíny,

• jednotka – byty, předmětem daně není budova, v níž jsou jednotky (byty).

Poplatníci = plátci – vlastník.

Základem daně = u zdanitelné stavby výměra zastavěné plochy v m2 + nadzemní podlaží (pokud je menší, jak 2/3 tak se neplatí), u jednotky je upravená podlahová plocha – výměra podlahové plochy zdanitelné jednotky v m2.

Sazba daně – viz. zákon o dani z nemovitých věcí,