8. Úvěry, zápůjčky, účtování nájmu

VÚD Předpis úroku ze zápůjčky 562 365/AE 12 500 12 500 31. 12. 2022 VBÚ Vrácena zápůjčka i s úroky za poslední rok

365/AE

479/AE

221

12 500

250 000

262 500

Účtování nájmu u nájemce a u pronajímatele

• ÚJ si ke svému podnikání může pronajmout majetek: nejčastěji budovy a auta.

• smlouva o nájmu musí být vždy písemná

Účtování nájmu dle smlouvy u pronajímatele

• na MD 315 - Ostatní pohledávky, na D 602 (v předmětu činnosti) / 648 (příležitostně)

• ve smlouvě určeno za jaké období se nájemné platí (měsíčně, čtvrtletně), k jakému dni

Datum Doklad Text MD D MD v Kč D v Kč 1. 1. VÚD Předpis nájemného 315 602/648 21 000 21 000 15. 1. VBÚ Platba nájemného 221 315 21 000 21 000

Účtování nájmu dle smlouvy u nájemce

• na MD 518 - Ostatní služby, na D 325 - Ostatní závazky

• ve smlouvě určeno za jaké období se nájemné platí (měsíčně, čtvrtletně), k jakému dni

Datum Doklad Text MD D MD v Kč D v Kč 1. 1. VÚD Předpis nájemného 518 325 21 000 21 000 15. 1. VBÚ Platba nájemného 325 221 21 000 21 000

• závazek/pohledávka vzniká pouze při předpisu těchto plateb, pokud by se prováděla rovnou úhrada bez předpisu, závazek/pohledávka nevzniká

Účtování nájmu bez předpisu pohledávky u pronajímatele

• platba dle platebního kalendáře

• daňový doklad, který se používá pravidelných platbách (např. měsíční/čtvrtletní)

Datum Doklad Text MD D MD v Kč D v Kč 25. 1. VBÚ Platba nájemného 221 602/648 21 000 21 000

Účtování nájmu bez předpisu závazku u nájemce

• platba dle platebního kalendáře

• daňový doklad, který se používá pravidelných platbách (např. měsíční/čtvrtletní)

Datum Doklad Text MD D MD v Kč D v Kč 25. 1. VBÚ Platba nájemného 518 221 21 000 21 000

Časové rozlišení nájmu

Účtování u pronajímatele

Předem přijaté nájemné

• částky, které přijmeme ve stávajícím účetním období, ale časově a věcně souvisejí s příštím účetním obdobím

Příklad: Naše firma pronajímá obchodní prostory. Nájemné inkasuje dopředu. Podle VBÚ došlo nájemné na I. čtvrletí r. 2022 již v prosinci 2021.

x 12. 2021 VBÚ zaplaceno nájemné na příští čtvrtletí 221 384 100 000 1. 1. 2022 VÚD časové rozlišení přijatého nájemného 384 602 100 000

Nájemné, které inkasujeme pozadu

• částky, které jsme dosud nepřijali a které časově a věcně souvisejí s běžným účetním obdobím

Příklad: Naše firma pronajímá podnikatelské prostory. Dle nájemní smlouvy inkasuje nájemné Kč 100 000,- pozadu, za IV. čtvrtletí 2021 dostane nájemné až v lednu roku 2022.

Nájemné není předepsáno jako pohledávka.

prosinec 2021 VÚD předpis nájemného (nevystavuji fakturu, nepředepisuji pohledávku) 385 602 100 000 1. 1. 2022 VBÚ platba (inkaso) nájemného 221 385 100 000

Účtování u nájemce

Nájemné hrazené předem

• nejdříve provedeme výdaj peněžních prostředků, ale až v následujících účetních obdobích se tento výdaj stane nákladem