Občanský zákoník, rodinné právo, vlastnictví

- trvale neřízený život (alkoholik, narkoman)

- trestný čin – odnětí svobody

- hrozí riziko, že majetek ztratí

- ohrožení dalších potomků

• závěť

- závěť je buď sepsaná vlastní rukou nebo veřejnou listinou

- u notáře, lze ji sepsat od 15 let

- musí obsahovat den, měsíc, rok, podpis…

- u notáře

- v závěti nelze vynechat děti = nepominutelní dědicové

- pokud jsou vyděděny, závěť neplatí

- plnoletý ¼ dědictví

- nezletilý ¾ dědictví

• dovětek

- lze nařídit odkaz, stanovit dědici podmínku, příkaz….

- je stanovena podmínka, kterou musí dědic splnit, aby mohl dědit

• odkaz

- není to dědictví

- je to část/ věc

- odkazovník – ten, který to dostane

- většinou má pro odkazovníka hodnotu (kronika, amulet)

- bývá zapsáno v závěti

Relativní majetková práva

PLNÁ MOC

- velmi často musí být plná moc úředně ověřena (notář, pošty – Czech Point, obecní úřad)

- obsah:

• jméno, datum narození, trvalé bydliště, rodné číslo

• to stejné u osoby, které svěřuje plnou moc

• věc k jakému účelu se ta plná moc dává

• generální plná moc = plná moc ke všem právním úkonům, které se týkají dané osoby

• místo a datum podpisu, podpis

Vznik závazků

- vzniká ze smlouvy, z protiprávního činu (náhrada škody) nebo jiné právní skutečnosti

- nepatří sem pracovní smlouvy a vztahy

- nepatří sem ani dohoda o provedení práce

- částečně zasahuje pracovní právo –> rodiče můžou u dítěte mladšího 16 let zrušit pracovní smlouvu

Smlouvy

- všechny smlouvy musí být sepsány písemně

Smlouva o smlouvě budoucí

- touto smlouvou se dohodneme, že v budoucnu (nejpozději do 1 roku) dohodneme jinou smlouvu (kupní smlouvu)

- předběžné dohodnutí

- „zarezervujeme“ si nemovitost, kterou chceme koupit, ale nemáme zařízenou např.: hypotéku

Kupní smlouva

- až po zapsání do katastru nemovitostí se stává kupující vlastníkem

- údaje o dané věci

- údaje z katastru nemovitosti

- kdo komu

- 5 části

• údaje o prodávajícím a kupujícím

• základní údaje o prodávaném objektu, nemovitosti

• údaje o ceně nemovitosti, podmínky platby

• prohlášení prodávajícího

• zapsání nemovitosti do katastru nemovitostí

• potvrzení zapsání do katastru

Poplatky spojené s nákupem nemovitosti:

- zápis do katastru nemovitostí

- provize realitní kanceláři

- ověření smlouvy u notáře

- advokát za sepsání smlouvy

- platba za odhad nemovitosti (autorizovaný dohled)

- dan z nabytí nemovitosti platí kupující

Darovací smlouva

- sepisuje se spíše u hodnotnějších darů (nemovitost nebo auto)

- údaje o darovaném a obdarovaném

- dárce může požadovat vrácení darů, pokud by se choval obdarovaný k věci nebo k dárci špatně

- dříve byla darovací dan

Nájemní smlouva

- nájem bytů, ale i nebytových prostor, nebo pozemku

- majitel obvykle chce dopředu zaplatit kauci (např.: 2 – 3 nájmy dopředu)