Municipální a regionální finance přednášky

Možnosti nabytí majetku

• Historie

• Současnost

• Smluvní nabývání majetku:

  • úplatné

  • bezúplatné

• Jiné způsoby nabývání majetku:

  • ze zákona

  • děděním ze závěti

  • rozhodnutím příslušného orgánu

Hospodaření s majetkem

• Prostřednictvím majetku a příslušných výnosů z hospodaření s majetkem může obec ovlivňovat rychlost a úroveň svého ekonomického a sociálního rozvoje. Toto závisí nejenom na skladbě majetku, ale i na tom, jak se s ním hospodaří. Vlastnictví dostatečně velkého obecního majetku významně posiluje ekonomickou i politickou nezávislost ÚSC

• Majetek lze pronajímat, prodávat, darovat, zapůjčovat, vkládat do zakládaných právnických osob a dobrovolných svazků obcí….

• U krajů je nakládání s majetkem kraje je oproti obcím výrazně omezeno. Majetek (zejména nemovitý), který stát převedl na kraje, musí být po dobu 10 let užíván pouze ke shodnému účelu.

• Hospodaření s majetkem obce z dlouhodobého hlediska vyžaduje rozdělení majetku na nezbytný a zbytný.

• Otázky při zatřídění majetku…

Rozdělení majetku dle využití při hospodaření

• kmenový majetek – k výkonu správních funkcí obce (budova a vybavení radnice)

• majetek v sociální oblasti (domy s pečovatelskou službou, domovy pro seniory, ubytovny pro bezdomovce)

• majetek ve veřejné oblasti (místní komunikace včetně chodníků, veřejného osvětlení, dopravních značek a dalšího příslušenství, veřejná zeleň, městský mobiliář – lavičky, odpadové koše, koše pro sběr psích exkrementů, školy základní a mateřské, knihovna, zařízení pro likvidaci komunálního odpadu, veřejná doprava)

• majetek v zájmové oblasti – sportovní zařízení (sportovní hala nebo tělocvična, koupaliště, sauna, plavecká hala) a kulturní zařízení (taneční sál, divadlo, kino)

• majetek ostatní, komerční – na rozpočtu obce často nezávislý (dodávka tepla, vodovody, kanalizace)

• majetek přebytečný – majetek nevyužívaný, ve špatném stavu, nepotřebný, tedy majetek zbytný.

Hospodaření s majetkem

Hospodaření obcí se projevuje ve dvou formách:

• Jako hospodářské využívání věci, které má obec ve svém vlastnictví,

• Jako finanční hospodaření s peněžními prostředky patřícími též do vlastnictví obce.

Inventarizace majetku- porovnání skutečného stavu majetku a závazků s účetním stavem, zjištění inventarizačních rozdílů, jejich příčin a možný způsob jejich odstranění, posouzení ocenění majetku

Pasportizace majetku - výsledkem inventarizace majetku by měl být seznam majetku – tzv. pasport majetku – důležitý pro:

• určení zbytného majetku pro obec

• možnost prodeje nepotřebné nemovitosti a nákup potřebné nemovitosti

• koordinaci využívání majetku v souladu s programem rozvoje obce

• orientaci v souboru nemovitostí a přehled majetku, který spravují

• operativní rozhodování o majetku