TV 01 - 10 Oceňování nemovitostí 1
Níže je uveden pouze náhled materiálu. Kliknutím na tlačítko 'Stáhnout soubor' stáhnete kompletní formátovaný materiál ve formátu PDF.
řeno zkušební verzí pdfFactory www.fineprint.cz
5
TV 01 – Ceny ve stavebnictví
10. Oceňování nemovitostí
10.3. Problematika oceňování majetku
o Kdo oceňuje:
n Znalci
o dle zákona o znalcích a tlumočnících
o jmenuje je předseda Krajského soudu nebo ministr
spravedlnosti
o výkon se neřídí živnostenským zákonem
n Znalecké ústavy
o školské, univerzitní, vědecké, ostatní
n Odhadci
o právnické a fyzické osoby s oprávněním
o v oboru poradenství podle živnostenského zákona
o vázaná živnost „odhadce“ – může dělat posudky dle
živnostenského zákona
n Osoba, která se zabývá cenami
o osoba právnická i fyzická, ale nemůže s cenami obchodovat
PDF vytvo
řeno zkušební verzí pdfFactory www.fineprint.cz
6
TV 01 – Ceny ve stavebnictví
10. Oceňování nemovitostí
10.3. Problematika oceňování majetku
o Účely oceňování majetku:
n Pro potřeby státu
o Daňová potřeba (daň dědická, darovací, z převodu
nemovitostí)
o Soudy (obchodní právo, trestní právo
o Policie
o Státní notáři
n Pro soukromou sféru
o Ocenění různými typy odhadů
o Mezi nejčastější žadatele:
n
Bankovní domy (úvěry, hypotéky, finanční leasingy)
n
Firmy (pro vlastní potřebu)
n
Občané (pro vlastní potřebu – nákup a prodej)
PDF vytvo
řeno zkušební verzí pdfFactory www.fineprint.cz
7
TV 01 – Ceny ve stavebnictví
10. Oceňování nemovitostí
10.3. Problematika oceňování majetku
o Formy ocenění majetku:
n Znalecký posudek
o Podle zákona o znalcích a tlumočnících
o Zpracovávají znalci a znalecké ústavy se
znaleckým razítkem (kulaté se státním znakem,
popisem znaleckého odvětví, oboru a
specializace)
n Odhad
o Zpracovává znalec nebo odhadce podle
živnostenského zákona – vázaná živnost
o Metodika odhadce nebo objednatele – např.
banky mají své metodiky, najmou si odhadce
o Razítko nemá státní znak u odhadce