TV 01 - 10 Oceňování nemovitostí 1
Níže je uveden pouze náhled materiálu. Kliknutím na tlačítko 'Stáhnout soubor' stáhnete kompletní formátovaný materiál ve formátu PDF.
nemovitost
n
Členění staveb:o
Pozemní stavby (budovy a venkovní úpravy)
o
Stavby inženýrské a speciální pozemní
o
Vodní nádrže a rybníky
o
Jiné stavby
o Způsob ocenění
n
Nákladový
(věcná hodnota)
n
Výnosový
(kapitalizace výnosu z nemovitosti = pronájem, nikoliv z
provozované činnosti)
n
Porovnávací
(vychází z porovnání předmětu ocenění se stejným nebo
obdobným předmětem a cenou sjednanou při prodeji)
n
Podle jmenovité hodnoty
n
Podle účetní hodnoty
n
Podle kurzové hodnoty
n
Sjednanou cenou při prodeji nebo odvozením ze sjednaných cen
PDF vytvo
řeno zkušební verzí pdfFactory www.fineprint.cz
20
TV 01 – Ceny ve stavebnictví
10. Oceňování nemovitostí
10.12. Zákon o oceňování majetku - pozemky
o Pozemky
n
Stavebnío 1. nezastavěnéo 2. pozemky evidované v katastru jako:
n
Zastavěné plochy a nádvoří
n
Ostatní plochy
n
Zahrady
o
Není to pozemek pro oceňování nemovitostí, který je zastavěný jen
podzemním nebo nadzemním vedením
o
Není to pozemek se studnou, plotem, opěrnou zdí
n
Zemědělské
n
Lesní
n
Vodní nádrže a toky
n
Ostatní
PDF vytvo
řeno zkušební verzí pdfFactory www.fineprint.cz
21
TV 01 – Ceny ve stavebnictví
10. Oceňování nemovitostí
10.12. Zákon o oceňování majetku - pozemky
o Pozemkyo Způsob ocenění
n
Stavební pozemeko
se oceňuje násobkem výměry pozemku a ceny za m2 uvedené
v cenové mapě, kterou vydala obec
o Není-li vydaná cenová mapa, ocení se podle oceňovací
vyhlášky
n
Cenová mapa stavebních pozemkůo Je grafické znázornění stavebních pozemků na území obce
nebo její části v měřítku 1:5000, popř. podrobnějším, s
vyznačenými cenami pozemků
PDF vytvo
řeno zkušební verzí pdfFactory www.fineprint.cz