TV 01 - 10 Oceňování nemovitostí 1
Níže je uveden pouze náhled materiálu. Kliknutím na tlačítko 'Stáhnout soubor' stáhnete kompletní formátovaný materiál ve formátu PDF.
Prvky krátkodobé životnosti
o
Prvky dlouhodobé životnosti
o
Prvky dlouhodobé životnostin
Předpokládá se, že budou plnit svou funkci po celou dobu životnosti celé
stavby:
o
Základy
o
Svislé nosné konstrukce
o
Vodorovné nosné konstrukce
o
Střešní nosné konstrukce
o
Schodiště (které plní statickou funkci)
o Prvky krátkodobé životnosti
n
Všechny ostatní prvky
n
Předpokládá se u nich výměna během užívání celé stavby
PDF vytvo
řeno zkušební verzí pdfFactory www.fineprint.cz
17
TV 01 – Ceny ve stavebnictví
10. Oceňování nemovitostí
10.9. Životnost
o Životnost staveb
n
Je schopnost objektu plnit požadované funkce do dosažení mezního stavu, a
to při stanoveném systému předepsané údržby
n
Stejně jako stáří se stanovuje v kalendářních rocích
o Závada
n
Drobná vada, která nemá vliv na schopnost objektu plnit požadovanou
funkci provozu
o Porucha
n
Stav spočívající v ukončení provozuschopného stavu objektu
o Přestavba
n
Změna dokončené a provozované stavby, při níž se zachovává vnější
půdorysné a výškové ohraničení stavby
PDF vytvo
řeno zkušební verzí pdfFactory www.fineprint.cz
18
TV 01 – Ceny ve stavebnictví
10. Oceňování nemovitostí
10.10. Úpravy stavby
o Modernizace
n
Je taková úprava, při které jsou uplatňovány prvky technického pokroku, při
které se zpravidla nahrazují části původní novými
n
Zvyšují se při ní užitné vlastnosti stavby za podmínky, že se nemění účel
stavby (změna účelu = adaptace stavby)
o Přístavba
n
Půdorysné rozšíření původní stavby
o Vestavba
n
Vestavbou se nemění vnější půdorys stavby, mění se dispozice
o Nástavba
n
Nástavbou dochází ke zvýšení původní stavby
PDF vytvo
řeno zkušební verzí pdfFactory www.fineprint.cz
19
TV 01 – Ceny ve stavebnictví
10. Oceňování nemovitostí
10.11. Zákon o oceňování majetku - stavby
o Stavba – při oceňování nemovitostí je na ni pohlíženo jako na věc čili