TV 01 - 10 Oceňování nemovitostí 1
Níže je uveden pouze náhled materiálu. Kliknutím na tlačítko 'Stáhnout soubor' stáhnete kompletní formátovaný materiál ve formátu PDF.
být odděleno, aniž by se tím věc znehodnotila (obč.z.)
n
Ale dle oceňovací vyhlášky:
o
Porost (jako nemovitý majetek) je součástí pozemku a jako
takový se oceňuje (Př.: pokud pronajmete pozemek, on vysadí
stromy, tak ty stromy jsou vaše – on zhodnotil váš majetek)
o
Stavba není součástí pozemku.
n Příslušenství jsou věci, které náležejí vlastníku k věci hlavní a
jsou určeny k tomu, aby byly s hlavní věcí trvale užívány. O tom,
co je příslušenství rozhoduje vlastník.
PDF vytvo
řeno zkušební verzí pdfFactory www.fineprint.cz
12
TV 01 – Ceny ve stavebnictví
10. Oceňování nemovitostí
10.5. Podklady pro oceňování
o Přehled podkladů je znalec (odhadce) povinen uvést v
nálezové části svého znaleckého posudku(odhadu):
n
A) výpis z katastru nemovitostí (ne starší než 3 měsíce)
n
B) kopie katastrální mapy s vyznačením oceňovaných pozemků
n
C) výpisy z pozemkové knihy (třeba u starých staveb)
n
D) cenová mapa pozemků
n
E) výkresová dokumentace
n
F) stavebně právní dokumentace (ÚR, SP, KR, dokumentace změn)
n
G) nájemní smlouvy
n
H) pasporty nemovitostí
n
I) přiznání k dani z nemovitostí
n
J) pojistné smlouvy
n
K) smlouvy o správě nemovitostí
n
L) smlouvy o službách
PDF vytvo
řeno zkušební verzí pdfFactory www.fineprint.cz
13
TV 01 – Ceny ve stavebnictví
10. Oceňování nemovitostí
10.6. Katastr nemovitostí
o Výpis z katastru nemovitostí
n
Identifikační číslo u FO = rodné číslo, PO = IČO
n
Má nadpis
n
Evidence podle okresu, obce, katastrálního území
n
List vlastnictví (LV) – může být v katastru jenom jednou
s tímto znakem
o A. vlastník – jméno, adresa, podíl vlastnictví
o B. Nemovitosti
n
Pozemky (parcela č., výměra, druh pozemku, způsob užití)
n
Stavby (typ stavby, část obce, č. budovy, na parcele č.)
o B1 Jiná práva
o C. Omezení vlastnického práva (exekuce, zástavní právo)
o D. Jiné zápisy