TV 01 - 10 Oceňování nemovitostí 1
Níže je uveden pouze náhled materiálu. Kliknutím na tlačítko 'Stáhnout soubor' stáhnete kompletní formátovaný materiál ve formátu PDF.
PDF vytvo
řeno zkušební verzí pdfFactory www.fineprint.cz
8
TV 01 – Ceny ve stavebnictví
10. Oceňování nemovitostí
10.4. Základní pojmy
o Věci
n
Jsou movité a nemovité (obč.z.)
o Nemovitosti
n
Jsou pozemky a stavby spojené se zemí pevným základem (obč.z.par.119)
o Pozemek
n
Podle katastrálního zákona se tím rozum část zemského povrchu
(promítnutá do vodorovné plochy!) oddělená od sousedních částí hranicí
(nemusíte ji vždy najít v terénu).
o Parcela
n
Je pozemkem, který je geometricky a polohově určen
n
Bývá zanesena v katastrální mapě a označena parcelním číslem. Měrnou
jednotkou je 1 m2 (celé m2, ne desetiny).
PDF vytvo
řeno zkušební verzí pdfFactory www.fineprint.cz
9
TV 01 – Ceny ve stavebnictví
10. Oceňování nemovitostí
10.4. Základní pojmy
o Výřez z katastrální mapy (zdroj: www. cuzk.cz)
PDF vytvo
řeno zkušební verzí pdfFactory www.fineprint.cz
10
TV 01 – Ceny ve stavebnictví
10. Oceňování nemovitostí
10.4. Základní pojmy
o Stavba
n
Dle obč.z. = stavba spojená se zemí pevným základem
n
Dle z.151/1997 se oceňují jako nemovitosti i stavby bez základu
n
V katastru je zapsán druh, popisné číslo, evidenční číslo (nemá-li tak číslo
parcelní pozemků
n
Stavbou je dílo i nepovolené, nedokončené i nezkolaudované
o Druh stavby
n
Druh stavby určuje katastrální zákon (geometr ani katastrální úřad si
nemohou vymýšlet zařazení stavby podle druhu) – hala, budova, rodinný
dům, rekreační domek, garáž, studna….
o Vznik stavby
n
Jestliže dílo vykazuje znatelné obrysy 1. nadzemního podlaží a zdi
obvodového zdiva dosahují výšky minimálně 1 m.
PDF vytvo
řeno zkušební verzí pdfFactory www.fineprint.cz
11
TV 01 – Ceny ve stavebnictví
10. Oceňování nemovitostí
10.4. Základní pojmy
o Součásti a příslušenství
n Součástí věci je vše, co k ní podle její povahy náleží a nemůže