FIPO 8.-12.

Leasingová cena, tj. cena finančního pronájmu, je tvořena vstupní cenou pronajímaného předmětu, ale i dalšími náklady vynaloženými pronajímatelem na konkrétní leasingovou smlouvu a ziskem leasingové společnosti, které vstupují do tzv. leasingové marže, která je platbou za poskytnutou finanční službu. Leasingová cena je postupně hrazena podle doby trvání leasingové smlouvy nájemcem.

Leasingová splátka je pravidelná platba vypočtená na základě vybrané leasingové varianty a nákladů na pořízení předmětu leasingu sjednaná mezi leasingovým nájemcem a pronajímatelem na dobu trvání leasingové smlouvy. Na rozdíl od nájemného není leasingová splátka indexována podle inflace, ale je vázána na kapitálový a peněžní trh.

Likvidita představuje platební schopnost, která je zaručena, pokud jsou nutné výdaje permanentně kryty stavem peněžních prostředků a příjmy.

Leasing s kaucí v podstatě odpovídá leasingu se zůstatkovou hodnotou, přičemž ale leasingový nájemce platí navíc k běžným splátkám takzvanou kauci. V případě pozdějšího nabytí předmětu leasingu nájemcem je kauce započtena s kupní cenou. Jestliže po uplynutí doby leasingu nedojde k odkupu předmětu, získá nájemce kauci zpět.

Jako leasing movitých věcí chápeme přenechání uživatelských práv k movité věci, která představuje samostatný celek. Patří sem například kancelářské stroje, telefonní ústředny, počítačové systémy, stavební stroje, průmyslová zařízení a výrobní linky, vybavení ordinací, ale také letadla nebo lodě.

V případě leasingu se zůstatkovou hodnotou nesplatí leasingový nájemce během doby trvání leasingové smlouvy celou vstupní hodnotu, bude splátka kalkulována tak, aby na konci doby leasingu zbyla nesplacená zůstatková částka rovnající se odkupní ceně.

Jako leasingový nájemce je označována právnická nebo fyzická osoba, která na určitý časový úsek získá za úplatu užívací právo k určitému předmětu.

Leasingová smlouva vytváří právní základ vztahu mezi leasingovým nájemcem a pronajímatelem. Základní náležitosti leasingové smlouvy tvoří zejména doba trvání smlouvy, povinnost leasingového nájemce řádně se starat o předmět leasingu, označení pronajímatele jako vlastníka předmětu leasingu a závazek vrácení předmětu leasingu.

Mezi podmínky leasingové smlouvy patří:

1. Finanční podmínky

Výhodnost smlouvy nelze objektivně stanovit pouze pomocí tzv. leasingového koeficientu navýšení, protože ne vždy jsou do výpočtu koeficientu zahrnovány veškeré platby.

Zkreslení může nastat také při porovnání podle výše měsíční splátky, neboť mohou chybět informace o velikosti poplatku při uzavírání smlouvy nebo o výši zůstatkové ceny.

Pro nejobjektivnější posouzení finanční nabídky je nejlepší porovnat součty všech plateb nájemce, které souvisejí s plněním smlouvy: splátku předem (nebo zálohu), sumu pravidelných (měsíčních, čtvrtletních, …) splátek, poplatek za zprostředkování, zůstatkovou cenu a všechny další případné poplatky.