FIPO 8.-12.
Níže je uveden pouze náhled materiálu. Kliknutím na tlačítko 'Stáhnout soubor' stáhnete kompletní formátovaný materiál ve formátu DOCX.
Předčasné ukončení leasingové smlouvy není běžné, ale přesto k němu může dojít ze strany nájemce i pronajímatele z různých důvodů. Nejčastějšími příčinami předčasného ukončení smlouvy jsou:
Postoupení smlouvy dalšímu nájemci.
Totální zničení předmětu včetně odebrání technického průkazu u automobilů nebo odcizení předmětu.
Předčasné ukončení smlouvy ze strany nájemce z důvodu odkoupení předmětu pronájmu před sjednanou lhůtou, odstoupení od smlouvy ze strany nájemce, např. protože nájemce nechce přistoupit na změnu některých podmínek smlouvy, ukončení smlouvy dohodou.
Výpověď smlouvy ze strany pronajímatele odstoupením od smlouvy v případě, že nájemce podstatným způsobem porušuje leasingovou smlouvu. Jedná se např. o případy, kdy je nájemce v prodlení s úhradou splátky po dobu delší než 30 dnů, nepečuje řádně o předmět nebo jej užívá v rozporu s účelem a technickou dokumentací tak, že pronajímateli vznikla škoda nebo mu hrozí značná škoda, nájemce předmět nepojistil, přestože se k tomu ve smlouvě zavázal, dal předmět do zástavy nebo do podnájmu apod.
Předčasné ukončení smlouvy by mělo být upraveno již předem v běžné leasingové smlouvě nebo bývá řešeno odkazem na všeobecné podmínky. Tuto situaci ale všeobecné podmínky řeší pouze v obecné rovině. Je ve vlastním zájmu každého nájemce, aby se před podpisem smlouvy informoval i na důsledky, které pro něho budou plynout z mimořádného ukončení smlouvy. Některé leasingové společnosti využívají neznalosti nájemce při vzájemném finančním vyrovnání ve svůj prospěch.
9. FACTORING, FORFAITING
Factoring
Základní rozdíl mezi factoringem a forfaitingem spočívá ve způsobu zajištění pohledávek, jež factoringová či forfaitingová firma odkupuje. Factoringová firma, tj. factor, je schopna odkoupit a tedy i financovat pohledávky, které vznikají z dodávek, na otevřený účet a nejsou nikterak zajištěny.
Protože factor odkupuje pohledávky bez jištění, zaměřuje se jeho činnost na krátkodobé pohledávky, obvykle s dobou splatnosti 90, max.120 dní. Ve factoringové smlouvě se klient-dodavatel zavazuje, že veškeré
pohledávky, které mu v daném období platnosti smlouvy vzniknou u (ve smlouvě definovaných) odběratelů, bude postupovat factorovi, jenž se naopak zavazuje, že tyto pohledávky převezme za ujednaných podmínek, že je bude v rámci určených limitů financovat, a že bude zajišťovat i jejich inkaso.
Factoringová smlouva mezi factorem a dodavatelem se uzavírá s dobou platnosti zpravidla na jeden rok. V České republice, vzhledem k menší tradici se vyskytují i smlouvy kratší, nejčastěji na šest měsíců. Factor tedy v období platnosti smlouvy odkoupí od dodavatele všechny pohledávky, které splní dané podmínky factoringové smlouvy.
Podmínky factoringu
U factoringu vzhledem k neexistenci jištění hraje podstatnou roli posouzení bonity odběratele i dodavatele. Výsledkem posouzení je stanovení zpravidla dvou úvěrových limitů, do jejichž výše bude factor financovat pohledávky.