8. MO Daně

pozemky jsou rozděleny na tyto skupiny:

A – orná půda, chmelnice, vinice, zahrady, ovocné sady

B – trvalý porost (dříve louky, pastviny)

C – hospodářský les

D – rybníky s intenzivním a průmyslovým chovem ryb

E – zastavěná plocha a nádvoří (tedy pozemky, na kterých jsou umístěny stavby)

F – stavební pozemky

G – ostatní plochy (okrasné zahrady, uliční zeleň, hříště apod.)

X, Y – zpevněné plochy pozemků, užívané k podnikatelské činnosti nebo v souvislosti s ní

poplatník daně

• vlastník pozemku

• nájemce, pachtýř u pronajatého nebo propachtovaného pozemku (pachtýř = pronájem)

• uživatel – pokud není vlastník sám

základ daně

• cena pozemku podle druhu pozemku (cena za 1 m2 je stanovená vyhláškou)

• např. u orné půdy, chmelnic, vinic, zahrad, sadů, luk, rybníků, hospodářských lesů

  • výměra pozemku (ostatní pozemky)

sazba daně §6

• je odstupňována podle druhu pozemku a velikosti obce

je stanovena

• v % z ceny pozemků

• pevnou částkou Kč/m2 (stavební pozemek)

• násobí se koeficientem velikostí obce

osvobození od daně §4

např.

• přilehlé pozemky u škol, zdravotnických zařízení, muzeí, kostelů apod.

• pozemky určené pro veřejnou dopravu

• veřejné parky, sportoviště

• hřbitovy

• pozemky ve vlastnictví státu a obci atd. viz § 4

Daň ze staveb a jednotek

předmět daně = budova, inženýrská stavba, jednotka

• stavby, na které bylo vydáno kolaudační rozhodnutí nebo, které kolaudaci podléhají a jsou užívány

• kolaudační rozhodnutí = rozhodnutí stavebního odboru obecního úřadu, že je stavba dokončena a schopna k užívání

co je to jednotka?

• zahrnuje byt, podíl na společných částech nemovité věci, do které náleží pozemek, na kterém byl dům zřízen. Obdobné platí pro nebytové prostory i soubor bytů nebo nebytových prostorů. Tento pozemek je součástí jednotky, a proto by neměl být zdaněn daní z pozemků

stavby jsou rozděleny na tyto skupiny

H – obytný dům

I – ostatní stavby tvořící příslušenství k obydlenému domu př. domácí dílny, bazény, skleníky

J – stavba pro rodinnou rekreaci včetně rodinných domů využívaných pro rodinnou rekreaci

L – garáž vystavěná odděleně od obytného domu

M – stavby pro podnikatelskou činnost pro zemědělskou prvovýrobu, lední a vodní hospodářství

N – stavby pro podnikatelskou činnost pro průmysl, stavebnictví, dopravu, energetiku a ostatní zemědělskou výrobu

O – ostatní podnikatelská činnost

P – ostatní stavba

jednotky jsou rozděleny na tyto skupiny

R – byt

S, T, U, V, Z – samostatný nebytový prostor užívaný pro podnikatelskou činnost

poplatníci daně

• vlastník – je- li to stát, pak je PO, která se stavbou hospodaří (státní podnik), nebo je trvale užívá (družstvo)

• nájemce, pachtýř

základ daně

• výměra stavby v m2 – zastavěná plocha

• u jednotky je upravená podlahová plocha jednotky v m2 vynásobená koeficientem