Hospodaření s dlouhodobým majetkem

Důvody: fyzické, morální opotřebení

krádež, ztráta, zničení, poškození

nepotřebnost (změna výr. programu)

Způsoby vyřazení:

• likvidace (odvoz do šrotu, na skládku, demolice)

• prodej

• darování

• přeřazení do osobního užívání (podnikatel FO si ponechá služební vůz)

• Evidence dlouhodobého majetku

• může být vedena ručně nebo na počítači

• vede se na inventárních kartách (karta DM) nebo v knize dlouhodobého majetku

• náležitosti: inventární číslo, název nebo technický popis, vstupní cenu, datum a způsob pořízení, zvolený způsob odepisování, dobu odepisování, odpisy daňové i účetní v jednotlivých letech, ZC, datum a způsob vyřazení

• při pořízení DM se vypisuje zápis o pořízení DM a při vyřazení zápis o vyřazení DM

• význam evidence - pro kontrolu (inventarizaci) majetku, pro odepisování majetku (účetnictví a daně), přehled o hodnotě majetku (pojištění, náhrady škod, úvěry, ručení

• Zdroje financování DM

1. Vlastní zdroje

- zisk

- vklady společníků

- odpisy (v ceně každého prodaného kusu jsou vždy započítány)

2. Cizí zdroje

- úvěry – od banky či jiných podniků

- koupě na splátky (tzv. obchodní úvěr) – prodávající odloží placení nebo umožní

platit postupně

- finanční leasing (pronájem)

- operativní leasing

- emise dluhopisů (obligací)

Leasing – pronájem

pronajímatel (vlastník předmětu) dočasně přenechává předmět k užívání (pronajímá) nájemci, který platí nájemné

1. operativní (provozní) leasing – pronájem na kratší dobu než je životnost předmětu, po skončení pronájmu nájemce vrací předmět pronajímateli, servis a opravy provádí pronajímatel

2. finanční leasing – dlouhodobý pronájem, po skončení leasingu přechází věc do majetku nájemce (bezúplatný převod nebo odkoupení za ZC), opravy a servis provádí pronajímatel.

Leasingová společnost vždy vyžaduje, aby byl předmět pojištěn. Při zničení či odcizení vzniká škoda společnosti ne nájemci. Ten není do poslední splátky vlastníkem.

Nájemce platí pronajímateli nájemné, které zahrnuje PC předmětu, marži neboli přirážku (zisk + náklady) pronajímatele, nájemné se platí obvykle měsíčně nebo čtvrtletně.

Leasingová smlouva obsahuje tyto náležitosti:

• identifikační údaje o pronajímateli, nájemci a předmětu leasingu

• VC předmětu leasingu = PC, za kterou předmět nakoupila leasingová společnosti od výrobce

• poplatek za uzavření smlouvy = paušální poplatek, částka navíc, mimo splátky

• dobu trvání smlouvy (u movitých věcí obvykle 36 měsíců, tj. 3 roky, u nemovitostí 8 let – podmínka pro daňovou uznatelnost leasingových splátek podle zákona o daních z příjmů)

• první zvýšená splátka = mimořádná splátka = nultá splátka = nepřesně označovaná jako akontace = zálohová úhrada, částečné placení předem – může činit 15 – 70 % z ceny, čím je vyšší, tím jsou nižší další splátky

• zůstatková hodnota = cena obvykle symbolická, za kterou nájemce odkoupí předmět od pronajímatele po skončení leasingu

• splátkový kalendář - plní funkci daňového dokladu obsahuje termíny splatnosti a výši pravidelných (= běžných) leasingových splátek: část VC + DPH ze VC, finanční služba (marže) + DPH z marže, celkem

• datum podepsání smlouvy, datum předání předmětu ve stavu způsobilém k užívání = počátek nájmu