Občanské právo - absolutní majetková práva - věcná práva

Tituly nabývání vlastnického práva /vlastnické tituly/

• Kupní smlouva

• Darovací smlouva

• Jiná smlouva

• Dědění

• Rozhodnutí státního orgánu nebo na základě jiných skutečností stanovených zákonem
  (např. rozhodnutí soudu o vypořádání SJM)

Nabytí vlastnictví smlouvou

• KS, DS, smlouva o dílo, směnná

• Kdo nabude VP, nabude také povinnosti s věcí spojenou

• Kdo nabude VP, přejímá také závady váznoucí na věci zapsané ve veřejném seznamu

1. Věci movité

1. Určené jednotlivě

• Př. auto

• VP se převádí smlouvou k okamžiku její účinností, která může být ujednána nebo jinak stanovena zákonem, ale účinnosti nabývá zpravidla podpisem (vlastníkem jsem po podepsání smlouvy, není-li určeno jinak)

1. Určené druhově

• Př. určité množství materiálu

• VP se nabývá nejdříve okamžikem, kdy věc lze určit odlišením od jiných věcí téhož druhu (typicky: předáním)

1. Zapsané ve veřejném seznamu

• VP se nabývá zápisem do takového seznamu

1. Věci Nemovité

• Převede-li se VP k nemovité věci zapsané do veřejného seznamu, nabývá se věc do vlastnictví zápisem do katastru nemovitostí

Katastr nemovitostí

= veřejný seznam

• Nemovité věci: důležité, velká hodnota – je třeba dokonalý přehled

• Každý má právo do něho nahlížet, pořizovat si výpisy (zjistit vlastníka, závady, exekuce, věcné břemeno)

• LV = list vlastnictví

• Smlouva o převodu nemovitostí: písemná forma, úředně ověřené podpisy

Katastrální úřad

• Patří pod ČÚZK

• Orgány státní správy

• Vede katastr nemovitostí

• Katastrální úřady povolují vklad ve správním řízení

Správní řízení

• Řízení zahajuje návrh /formulář/

• Přílohou je smlouva s ověřeným podpisem

• Platí se správní poplatek 2000,-

• KÚ vyznačují plombu – ochranná lhůta (ochrana vlastníka) na 20 dní

• Posoudí náležitosti návrhu, smlouvy atd.

• Vklad povolí (nebo návrh zamítne, řízení zastaví apod.)

• Vyrozumí účastníky řízení a vlastníka

POZOR

Stavba je součástí pozemku

Pozemek x parcela (pozemek se může skládat z více parcel)

Přírůstek

1. Přirozený – př. narození mláďat, plody, úroky

2. Umělý – př. věc vytvořena z věcí různých vlastníků, věc je toho, kdo má největší podíl na vytváření

Nabytí ze zákona

Př. některé revoluce nabyly některé obce majetek od státu

Rozhodnutí státního orgánu (např. soudu)

- rozhodnutí soudu o zrušení a vypořádání podílového spoluvlastnictví

Vydržení

- poctivý držitel

Movitá věc: nepřerušená držba 3 roky (př. koupě kradeného telefonu)

Nemovitá věc: 10 let (př. posunutá hranice plotu)

Omezení vlastnictví

Sousedská práva

Vlastník se zdrží všeho, co působí, že imise (např. odpad, voda, prach, hluk…) vnikají na pozemek jiného vlastníka – souseda – v míře nepřiměřené místním poměrům a podstatně omezují obvyklé užívání pozemku (platí i pro vnikání zvířat) = nepřímé imise