přenechání věci k užívání jinému

Podnikatelský pronájem věcí movitých věcí

• Pronajímatel, který je podnikatelem se zavazuje přenechat nájemci na určitou dobu užívaní movité věci a nájemce se zavazuje platit za to pronajímateli nájemné

• Pro podnikatelský pronájem se použijí obecná ustanovení o nájmu movitých věcí

• Nájemce má právo nájem kdykoli vypovědět, výpovědní doba je desetidenní

• Ustanovení o obnovení nájemní smlouvy po uplynutí doby nájmu (za předpokladu, že pronajímatel o vrácení nepožádá), se nepoužije, není-li dohodnuto jinak

Nájem dopravního prostředku

• Pronajímatel se zavazuje přenechat nájemci na určitou dobu užívání dopravního prostředku a nájemce se zavazuje platit za to pronajímateli nájemné

• Pronajímatel odevzdá nájemci dopravní prostředek spolu s potřebnými doklady v ujednané době, jinak bez zbytečného odkladu po uzavření smlouvy.

• Dopravní prostředek musí být způsobilý k provozu a k ujednanému způsobu užívání nájemce zaplatí nájemného po ukončení užívání dopravního prostředku, je-li však nájem ujednán na dobu delší než 3 měsíce. Pronajímatel nahradí nájemci náklady, které nájemce vynaložil na údržbu

SMLOUVY O PŘECHODNÉM UBYTOVÁNÍ (o ubytování)

• Ubytovatel se zavazuje poskytnou ubytovanému přechodné ubytování na ujednanou dobu a ubytovaný se zavazuje mu za to zaplatit

• (řídí se ubytovacím řádem – tam jsou práva a povinnosti subjektů)

• (ubytovatel odpovídá za to, že všechny předměty, co přinesu do domu nebudou ukradeny, cenné věci mi musí dát možnost uschovat v trezoru)

• Ubytovny, hotely, penzion

• y, internáty, koleje…

• Ubytovatel odpovídá za škodu na všech vnesených nebo odložených (odložené – odložím kabát na věšák, musí být odložen na místě tomu určeném)

• Ubytovatel odevzdá ubytovanému ubytovací prostor ve stavu způsobilém pro řádné užívání a zajistí nerušený výkon jeho práv spojených s ubytováním

• Ubytovaný může smlouvu vypovědět před uplynutím ujednaná doby, prokáže-li ubytovatel, že nemohl zabránit škodě, která mu vznikla předčasným zrušením ubytování ze strany ubytovaného, může žádat, aby mu ubytovaný škodu nahradil (ubytování na dobu určitou – skončím ho dříve z jakéhokoliv důvodu, tak ze zákona může ubytovatel žádat zaplacení celé sumy pokud za nás nemá náhradu)

• Ubytovatel může smlouvu vypovědět bez výpovědní lhůty, pokud porušuje ubytovaný i přes výstrahu hrubě své povinnosti ze smlouvy a nebo dobré mravy (musím ho první napomenout že dělá něco špatně, a až poté ho můžu vyhodit)

1. PACHT – PACHOTVNÍ SMLOUVA

• (louky, pole… - zemědělský pacht firma, závod – závodu(propachtuje firma a domluví se že část zisku bude jeho))

• Na rozdíl od nájmu se u pachtu předpokládá, že pachtýř bude věc vlastím přičiněním obhospodařovat tak, aby přinášela výnos

• (pachtýř, propachtovatel, pachtovné)

• (propachtuju to pro výnos, zisk)

• Propachtovatel se zavazuje přenechat pachtýři věc k dočasnému užívání a požívání a pachtýř se zavazuje platit za to propachtovateli pachtovné

• (naturálie – např. brambora, obilí. Může mi část dát v penězích a část v naturáliích)

• pacht ujednaný na doby neurčitou lze vypovědět v šestiměsíční výpovědní době tak, aby skončil koncem pachtovního roku. Byla-li smlouva uzavřena v písemné formě, vyžaduje i výpověď písemnou formu. (minimálně 6 měsíců)

• pacht zemědělský

• pacht závodu

• u zemědělského pachtu je pachtovní rok období od 1. října do 30. září následujícího roku, u ostatních pachtů jde o kalendářní rok.

• Jeli pacht ujednán na dobu delší než 2 roky – je brán jako na dobu neurčitou

• Pachtovné se platí ročně pozadu k 1. říjnu

• *tímto nájmem získávám zisk, peníze – proto je „jiný“*