Právo

Smlouvou o půjčce půjčitel bezúplatně přenechává vypůjčitelovi vypůjčenou věc po dohodnutou dobu. ( např. stavební družstvo postavilo domy na pozemcích, které neprodá skutečným vlastníkům bytu, ale sepíše smlouvu o výpůjčce. Podíl je přiměřený velikosti bytu)

( Podnikatelsky vedené půjčovny věcí – svatební šata, auta – jsou nazývány nesprávně Při tomto podnikání nejde o půjčku ani výpůjčku, ale o uzavírání nájemní smlouvy.

6. Smlouva o dílo § 631

Smlouvou s dílo se zavazuje zhotovitel objednavateli, že provede objednané dílo za sjednanou cenu na své nebezpečí. Nedojde-li ke zhotovení díla na počkání je zhotovitel povinen vydat objednavateli písemné potvrzení o převzetí objednávky. ( Potvrzení obsahuje popis předmětu, rozsah, dobu a cenu provedení. ) Dílo má obvykle hmotnou podstatu, ale může to být také duševní činnost.

Cena se platí po dokončení díla. Zhotovitel má však nárok na přiměřené zálohy. Byla-li cena podle rozpočtu dohodnuta, nesmí být bez souhlasu objednavatele zvýšena.

Nelze-li cenu určit pevnou částkou, stanovuje se odhadem.

Objednavatel může až do zhotovení věci ( i bez uvedení důvodů ) odstoupit. Je však povinen uhradit veškeré výdaje zhotovitele, jestliže ten je už nemůže použít jinak.

Zhotovitel odpovídá za vady zhotovené věci, při přejímce, jakož i v záruční době.

Zákona rozděluje smlouvu o dílo:

1. Smlouva o zhotovení věci na zakázku (obecná zár.lhůta 6 měsíců, u nemovitostí 3 roky)

2. Smlouva o opravě, úpravě věci ( záruční doba je 3 měsíce )

7. Nájemní smlouva

Nájemní smlouvou pronajímatel přenechává nájemci věc za úplatu ( nájemné ), aby ji nájemce dočasně užíval, popř bral z ní užitky.

Zákon dělí:

1. Zvláštní ustanovení o nájmech a podnájmech bytů, obytných místností, svobodárny.. ( nebytové prostory řeší jiný zákon. Zákon o nájmu a podnájmu nebytových prostor.)

2. Ustanovení o podnikatelském nájmu věcí movitých

Pronajímatel je povinen věc (předmět nájmu) přenechat nájemci, umožnit mu jeho užívání a udržovat jej se stavu smluveném nebo obvyklém.

Nájemce je oprávněn užívat najatou věc dohodnutým způsobem, je povinen platit nájemné.. ( dle smlouvy, jinak se platí měsíčně pozadu )

Skončení nájmu:

1. uplynutím doby

2. dohodou obou stran

3. výpovědí 1 ze stran ( výpovědní lhůta je 3 měsíce u nemovitostí a 1 měsíc u věcí movitých

4. odstoupením od smlouvy

– nájemce může, je-li věc ve stavu nezpůsobilém k užívaní, je-li to zdraví škodlivé ( loď-díra…)

• pronajímatel – trpí-li věc užíváním, tak že mu vzniká škoda nebo mu značná škoda hrozí. ( dům se má zhroutit.)

1. zničením pronajaté věci.

Skončí-li nájem je nájemce povinen pronajatou věc vrátit a původním stavu s přihlédnutím k obvyklému opotřebení. Došlo-li k nadměrnému opotřebení v důsledku zneužití odpovídá nájemce, za náhodu však neodpovídá )