Finance podniku - Tahák

-Pronajímatel nenese žádná rizika spojená s provozem pronajatého předmětu a vystupuje pouze jako věřitel, který zapůjčil prostředky na nákup předmětu.

Leasingová cena zahrnuje: vstupní (pořizovací) cenu majetku, úrok z úvěru (v případě refinancování leasingové operace úvěrem) a leasingovou marži pronajímatele.

Rozdíl mezi leasingovou cenou a PC majetku představuje leasingové úročení. Lze ho považovat za skutečnou cenu leasingu, obdobně jako je úrok cenou úvěru.

Leasingový koeficient, tj. poměr leasingové a pořizovací ceny, což je značně zavádějící z důvodu možných rozdílů ve výši první mimořádné splátky (tzv. akontace), intervalu placení a doby trvání leasingové smlouvy.

Výhody leasingového financování z hlediska nájemce: *leasingové financování umožňuje užívat majetek, aniž by podnik jednorázově vynaložil vlastní peněžní prostředky na investici a to bez rizika spojeného s pořízením majetku a rizika spojeného s vlastnictvím předmětu, což urychluje zavedení investice do provozu; *leasingové financování je flexibilní - vytváří předpoklady pro řešení finančních problémů spojených s náběhem a sezónností výrobního procesu prostřednictvím nelineárních splátek; *leasingové financování umožňuje zahrnovat leasingové splátky do nákladů (časově rozlišené) a tím snižovat základ zdanění nájemce; u pronajímatele jsou součástí daňově uznatelných nákladů odpisy; *leasingové financování formálně nezvyšuje míru zadlužení podniku, a tím opticky zvyšuje rentabilitu celkového kapitálu a zlepšuje likviditu podniku; *nájemce zpravidla platí splátky ve stejné výši a nenese důsledky inflačního rizika (platí jenom omezeně).

Nevýhody leasingového financování z hlediska nájemce: *vyšší cena pořízení majetku; *po ukončení doby pronájmu přechází do vlastnictví nájemce (téměř) odepsaný majetek, čímž se ztrácí daňová výhoda odpisů a v případě, že je podnik plátcem daně z příjmů (dosahuje zisk), může dojít k podstatnému zvýšení daňového základu pokud podnik neuzavře další leasingovou smlouvu; *může se vyskytovat omezování nájemce (s ohledem na užívací práva, na problémy s rekonstrukcí, na nemožnost vypovězení nájemní smlouvy, na přenášení některých vlastnických rizik na nájemce apod.).

Aspekty při rozhodování mezi leasingem a úvěrem: *daňové aspekty - odpisový, úrokový a leasingový daňový štít, daňová zvýhodnění investic při jejich pořízení; *úrokové sazby z dlouhodobého úvěru a systém úvěrových splátek; ,*sazby odpisů a zvolenou metodu odpisování majetku v průběhu životnosti; *leasingové splátky, jejich výši a průběh v rámci doby leasingu; *faktor času, vyjádřený zvolenou diskontní sazbou pro aktualizaci peněžních toků spojených s úvěrem či leasingem.

Formy leasingu: