Zápočet výpisky
Níže je uveden pouze náhled materiálu. Kliknutím na tlačítko 'Stáhnout soubor' stáhnete kompletní formátovaný materiál ve formátu DOCX.
Za faktické zjevné vady, které lze zjistit prohlídkou, kupec neodpovídal
Za normální situace došlo při uzavření smlouvy hned k předání věci, ale pokud prodatel plní později, musí předat věc se všemi přírůstky – commodum rei, za vis maior odpovídá od uzavření smlouvy kupec
Ke smlouvě trhové byly běžně připojovány tzv. pacta adiecta – vedlejší úmluvy, které se nemusely zvlášť zajišťovat
In diem addictio – přípověď k určitému dni, negativně formulovaná suspenzivní podmínka, která dávala prodateli právo odstoupit od smlouvy, výhrada lepšího kupce – kupec ji může zmařit, pokud zaplatí doplatek, tedy kupec má tzv. alternativam facultatem
Lex commissioria – rezolutní podmínka, která dávala prodateli právo odstoupit od smlouvy, pokud kupující nezaplatí do určitého dne trhovou cenu
Pactum protimiseos – úmluva o předkupním právu, kupec musel nabídnout věc nejprve tomu, kdo mu ji prodal
Pactum displicentiae – úmluva o znelíbení, forma rezolutivní podmínky, prodatel si musí věc koupit zpátky, pokud se kupci nebude líbit
Locatio – conductio
Synallagma, jehož předmětem je úplatné užívání cizí věci nebo cizí pracovní síly, anebo provedení určitého díla
Jde defakto o tři rozdílné smlouvy
Locatio-conductio rei
Locator postupuje conductorovi do detence nějakou individuálně určenou věc, aby ji druhá strana užívala (nájem) nebo užívala a požívala (pacht) po určitou dobu za určitou úplatu (peněžitou – merx nebo naturální)
Ze smlouvy vyplývají vzájemná práva a povinnosti
Actio conducti – žaloba nájemce (pachtýře)
Povinnosti: platí pevně stanovené nájemné, i když nemůže věc užívat pro překážky nastalé z jeho stranyslevu může žádat jen výjimečně (např. při velké neúrodě), věc smí užívat jen smluveným způsobem, pokud nebylo ujednáno jinak, může dát věc do užívání podnájemníkovi, neodpovídá za běžné opotřebení věci, je vázán za nedbalost a pokud věc užívá nedovoleným způsobem, odpovídá i za náhodu
Actio locati – žaloba pronajimatele (propachtovatele)
Povinnosti: převést věc do detence nájemce a zaručit mu, že věci nebude zbaven ani v jejím užívání omezen (rušen), pokud k tomu dojde, musí propachtovatel zakročit a zajistit pořádek, musí udržovat věc v dobrém stavu a platit veřejné dávky (daně) a nahradit conductorovi případné náklady
Končí uplynutím sjednané doby, odstoupením pronajimatele, pokud nájemník neplatí nájem, odstoupením nájemce, pokud má věc vady, které by bránily v běžném užívání
Existují dvě zvláštní modality
Locatio-conductio irregularis – smlouva, kde je dohodnuto, že conductor po skončení užívání vrátí věc, kterou měl v detenci, nebo zaplatí ujednanou cenu
Relocatio tacita – mlčky provedené obnovení nájmu, pokud po pominutí konečného termínu pokračují strany ve smlouvě, má se za to, že spolu uzavřely smlouvu novou