Kompletní shrnutí

− za Justiniána mohl prodatel žádat soudní zrušení trhu, nedosahovala-li cena ani poloviny

hodnoty prodávaného pozemku (věci?), tzv. právo laesio enormit -> kupec mohl udržet

platnost trhu tak, že nabídl doplatit cenu na plnou uhodnutu věci

− dvoustranný kontrakt rovný oběma stranám vyplývají práva a povinnosti

− kupcova povinnost

− zaplacení trhové ceny a převzetí koupené věci

− musí uhradit prodateli všechny náklady, které od uzavření smlouvy do okamžiku předání věcí s ní měl

− od okamžiku uzavření smlouvy odpovídá za vis maior

− povinnosti prodatele

− odpovídá za právní vady věci

− musí převést předmět do držby kupce a zajistit, aby držel nerušeně a trvale -> kupec

má mít jistotu, že mu nikdo nebude věc eviktovat -> odpovědnost prodatele za evikci

− volán k odpovědnosti žalobou actione empti, když:

− byla kupci odejmuta držba věci na základě soudního rozsudku

− kupec byl odsouzen pro nedostatek práva ke koupené věci, podmíněným

nedostatkem práva podatele v době prodeje

− kupec mohl podatele vyzvat, aby se jej v soudním řízení zastal, tzv. denuntiatio litis

− ručí za vady faktické

− tj. odpovídá za to, že věc má ty vlastnosti, které sliboval a nemá nedostatky, které vylučoval

− při prodeji otroků a dobytka musel předem hlásit některé vady (ediktální vady)

− zvláštní žaloby, kterými se tato odpovědnost realizovala:

− actio redhibitoria (zrušení smlouvy, pokud jsou nedostatky tak velké, že brání

řádnému užívání věci)

− actio quanti minorit (snížení trhové ceny, pokud jde o vady drobnější)

− za zjevné vady prodavatel zásadně neodpovídal

− běžně jsou k trhové smlouvě připojovány různé vedlejší úmluvy = pacta adiecta

− všechny žaloby jsou iudicia bonae fidei -> pacta adieticta se nemusely zvlášť zajišťovat, aby

k nim mohl soudce přihlédnout

− in diem addictio

− podmínka, že pokud prodávající nenajde do určitého dne lepšího kupce, prodá to jemu

(momentálnímu kupci)

− kupec má tzv. alternativam facultantem, tj. může tuto výhradu zmařit tím, že prodávající

mu nabídne doplatek

− lex commissoria

− podmínka, která dávala prodavateli právo odstoupit od smlouvy, nezaplatil-li kupec cenu do určitého dne

− pactum protimiseos

− nutila kupce, aby v případě prodeje nabídl věc nejdříve tomu, kdo mu ji prodal

− pactum displicentiae

− prodavatel má povinnost koupit věc zpátky, pokud se kupci nebude líbit

− koupě na zkoušku

− zajišťovala se pactum displicentiae nebo podmínkou, která byla splněna prohlášením kupce,

že věc je vyhovující

− locatio - conductio

− synallagma

− úplatné užívání cizí věci, pracovní síly nebo provedení určitého díla

− locatio - conductio rei

− locator postupuje conductorovi do detence nějakou individuálně určenou věc, aby ji užívala