B11....................................................................................zrevidováno

hypotéka

• začátek vývoje za republiky - vývoj druhé formy zástavního práva

• vzniká več spojení s určitým typem obligačních vztahů, vyplývajících z pachtovních smluv:

• řádné placení pachtovného zajišťováno věcmi

• pachtýř zastavil propachtovateli neformální dohodou věci, které užíval k obdělávání propachtovaného pozemku (nářadí, zvířata, otroky) a které na propachtovaný pozemek přivedl

• přestože byly zastaveny, propachtovatel je neměl ve své moci, protože pachtýř je používal k běžným pracím

• propachtovatel se jich mohl zmocnit svémocí, až když pachtýř neplatil pachtovné

• držbu věci mohl věřitel získat až v době kdy dospělá pohledávka nebyla splněna

• položen základ hypotekálného zástavního práva

• hypotekální zástavní právo vzniklo až praetorskou ochranou propachtovatele - zástavního věřitele

• oprávnění věřitele se stalo skutečným věcným právem k věci cizí

• dvojstupňová ochrana věřitele:

1. interdiktum Salvianum

• salviánský interdikt

• praetor umožňoval propachtovateli získat držbu vnesených věcí  nahrazoval původní svémoc

1. actio Serviana

• serviánská žaloba

• věcná žaloba, která chránila proti třetím osobám, které by propachovateli zastavené věci zadržovaly

actio quasi Serviana

• žaloba kvasiserviánská, změna názvu

• actio Serviana rozšířena na všechny vztahy, kdy zastavení věci bylo ujednáno jen dohodou a nedošlo k odevzdání věci věřiteli

• ochrana kvasiserviánské žaloby byla později přiznána i věřiteli při ručním zástavním právu

• • odloučení od pachtovních poměrů  nová všeobecná forma zástavního práva

  • hypotekární zástavní právo bylo mnohem pružnější než ruční zástavní právo

  • věc mohla být zastavena k zajištění několika pohledávek

Vznik, obsah a zánik zástavního práva

• akcesorická vedlejší povaha

  • zástavní právo není samostatný institut- přistupuje vždy k obligačnímu vztahu, který zajišťuje

  • nemůže dále trvat bez obligace, jejíž je zárukou

  • nemuže být oddělen od obligace, kterou zajišťuje, a převeden na jinou obligaci

• obligace, kterou zástavní právo zajišťuje

• musela vzniknout alespoň jako naturální obligace

• nemusela vzniknou ve stejný okamžik jako zástavní právo

• vznik obligace dříve či později než zástavní právo (zástavní právo pro budoucí pohledávku - úvěrová hypotéka)

• je-li zajištěná pohledávka vázána podmínkou –podmínka platí i pro zástavní právo

• zástavní právo zajišťovalo nejen pohledávku, ale i vedlejší nároky vzniklé z pohledávky (náhrada škody, úroky)

• pokud se pohledávka rozdělila na několik dílčích pohledávek – zástavní právo trvalo až do zaplacení každé z nich (bylo nedělitelným)

• pokud bylo zajištěno několik zástavních práv k zajištění jedné pohledávky – každé z nich zajišťovalo pohledávku celou samostatně

• předmět zástavního práva