Angličtina Šimek komplet

A LEASEHOLD 

-  a leaseholder is somebody renting the land, he possesses the land for certain period of 

time 

-  LEASEHOLDER = TENANT = LESSEE – nájemník, nájemce 
-  duties of a leaseholder: 

o 

paying rent (ground rent) 

o 

keeping buildings in a good condition 

-  rights of a leaseholder: 

o 

to possess the land  the right to exclusive possession – tzn. no one can enter 
the land even the landlord 

o 

to sell the right to use the land  to sell his lease to a third party (= remainder of 
it) 

-  if a leaseholder doesn’t pay rent, the lease could be ended = FORFEITED – pokud 

nájemce neplatí nájem, držba “lease” může být ukončena  
However, the freeholder has to warn the leaseholder and give him a certain period of 

time to pay his rent arrears. If not – then it may be forfeited.  

heirs – dědicové 

covenants = obligations, which the leaseholder and freeholder owe to each other 
exclusive possession –  výlučné vlastnictví 
to be forfeited – být ukončeno 
right to possess land – právo mít nemovitost v držení…proč pouze v držení a ne vlastnictví? 
protože in the UK the owner of all lands is the Queen 

ground rent – nájem, nájemné 
legal interests – věcná práva k věci cizí 

ANGLIČTINA SE ŠIMKEM – 4 SEMESTRY - KOMPLET 

46 

right to entry – právo ujmout se držby (if a lessee fails to pay rent, a freeholder can enter a 

property) 
 

LEGAL INTERESTS – věcná práva k věci cizí (jsou 4, ale budeme se zabývat jenom dvěma z nich) 

AN EASEMENT (věcné břemeno) 

-  neighbor’s right to use a footpath over your land, or your right not to have buildings or 

trees on your land block light to his windows 

LEGAL MORTGAGE (hypotéka) 

-  an interest in property given as a form of security to someone who has lent the 

landholder money 

-  MORTGAGEE – věřitel 
-  MORTGAGOR – hypotéční dlužník