římské právo otázky ke zkoušce

Konsensuální kontrakty se dělí na:

a) koupě-prodej(emptio-venditio)=smlouva trhová

Emptio-venditio neboli smlouva trhová je smlouvou o koupi a prodeji(výměně věci za peníze). Předmětem trhu může být jakákoliv komerciální(komerční) věc. Touto věcí mohla být věc hmotná i nehmotná, vadná i bezvadná, již existující i ještě neexistující(koupě věci budoucí), mohla být určena individuálně(alternativně) i genericky. Základem trhové smlouvy je předmět a jeho cena. Cena musí být určena v penězích, musí být objektivně určitelná, ale nemusí odpovídat hodnotě věci(pravidlo:cena musí být spravedlivá). Prodejci i kupujícímu ze smlouvy vznikají práva i povinnosti.

Povinnosti kupujícího(emptora):

-po zaplacení trhové ceny a převzetím koupené věci ztrácí všechny povinnosti

-odpovídá za zjevné(kterých si lze všimnout při prohlídce věci) vady věci(pokud ho o této vadě prodejce neubezpečil, že je např. odstraněna)

-hradí náklady, které měl prodejce s již prodanou věcí

-pravidlo Periculum est emptoris.=Nebezpečí postihuje kupce, nebezpečí je na kupci

Povinnosti prodejce(venditora):

-ručí za nedbalost včetně nižší náhody(custodia)

-odpovídá za právní i faktické vady věci(Casum sentit dominus. Za náhodnou škodu odpovídá vlastník.)

-při prodeji dobytka a otroků(mancipační věci) musel předem hlásit vady

-ručil za to, že věc má vlastnosti, které sliboval a nemá nedostatky, které výslovně vyloučil

-musí věc převést do držby tak, aby kupec držel nerušeně

-je odpovědný za evikci=za to, že si věc nebude nárokovat někdo jiný(kupci nebude věc odňata)

Pokud věc nemá vlastnosti, které prodejce sliboval, měli kupující od aedilů žaloby na realizaci odpovědnosti:

-actio redhibitoria-na zrušení trhu, ukázaly-li se nedostatky velké, které bránily řádnému užívání věci

-actio quanti minoris-nárok na snížení ceny při drobnější vadě(právo na slevu z kupní ceny)

Pokud prodejce předává věc později, musí ji předat se vším, co k věci přibylo.

Často se připojují tzv. pacta adiecta=vedlejší ujednání(úmluvy) u smluv:

-lex commissoria-rezolutivní podmínka, kdy prodejce může odstoupit od smlouvy, nezaplatí-li kupec do určitého dne trhovou cenu

-pactum protimiseos-úmluva o předkupním právu, kdy kupec musí v případě prodeje nabídnout věc nejprve tomu, kdo mu ji prodal

-prodejce se zavázal prodat, pokud k určitému dni nenajde lepšího kupce, původní kupec měl ale možnost doplatit

-pactum displicentiae-úmluva o znelíbení, rezolutivní podmínka, kdy prodejce musí koupit věc zpátky, nebude-li se kupci líbit

Jelikož je emptio-venditio dvoustranná rovná(aequální, synallagmatická) smlouva, existují 2 žaloby:

-actio empti-žaloba kupce

-actio vendeti-žaloba prodávajícího

!!!K převodu vlastnického práva přechází až okamžikem předání věci!!!

b) locatio-conductio(nájem-pronájem)