Studijni opora RP II KS 170730

Reálné kontrakty jsou charakteristické posunem jejich perfekce k okamžiku předání věci. Součástí reálného kontraktu je vždy konsensus a kausa, k předání věci je však vztažen okamžik vzniku smlouvy. Reálnými kontrakty jsou:

1. mutuum – zápůjčka. Smlouva, jíž se dlužník zavazuje vrátit stejné množství stejné kvality, jaké si prve v okamžiku perfekce smlouvy zapůjčil. Dlužník je oprávněn zapůjčenou věc užívat i zužívat a nabývá k ní vlastnické právo. Jedná se o bezúplatný právní vztah doplnitelný akcesorickou stipulací úroků v zákonné míře, a tedy o jednostrannou obligaci. Chrání se kondikcí či žalobou certae creditae rei nebo pecuniae.

2. commodatum – výpůjčka. Smlouva, jíž se dlužník zavazuje vrátit vypůjčenou věc. Dlužník je oprávněn věc užívat, nenabývá ale vlastnické právo; dlužník má právo na úhradu nákladů a škody. Jedná se o bezúplatné právní jednání a vzhledem k charakteru předmětu vždy o dvoustrannou nerovnou obligaci. Chrání se pomocí actio commodati directa a contraria, lze ale použít i další žaloby.

3. depositum – úschova. Smlouva, jíž se dlužník zavazuje vrátit věc, kterou si u něho věřitel uschoval k opatrování. Dlužník není zpravidla oprávněn věc užívat, ani nenabývá vlastnické právo; dlužník má právo na úhradu nákladů a škody. Jedná se o bezúplatné právní jednání a vzhledem k charakteru předmětu vyjma nepravidelné úschovy o dvoustrannou nerovnou obligaci. Chrání se pomocí actio depositi directa (na duplum) a contraria, přičemž je možno použít i další žaloby.

4. pignus – ruční zástava. Smlouva, jíž se dlužník zavazuje vrátit věc, která mu byla svěřena za účelem zajištění jiné pohledávky. Dlužník není zpravidla oprávněn věc užívat, nabývá tzv. odvozenou držbu; dlužník má právo na úhradu nákladů a škody. Jedná se o bezúplatné právní jednání a vyjma nepravidelného pignu o dvoustrannou nerovnou a vždy akcesorickou obligaci. Chrání se pomocí actio pigneriatica directa a contraria a dalšími žalobami.

Konsensuální kontrakty jsou kausálními dvoustrannými obligacemi perfektními při shodě stran na esencích daného právního jednání. Konsensuálními kontrakty jsou:

1. emptio venditio – kupní smlouva (viz níže)

2. locatio conductio – nájem věci či osoby na práci či pro zhotovení díla. Dvoustranná rovná smlouva, která se realizuje ve třech podobách:

1. locatio conductio rei – nájem věci. Nájemce (conductor) má právo užívat věc a povinnost ji ve stanovený čas vrátit, pronajímatel (locator) má právo na nájemné a povinnost předat věc k užívání. Konduktor nenabývá k věci vlastnické právo.

2. locatio conductio operis – smlouva o dílo. Zhotovitel (conductor) má právo, aby mu bylo za dílo zaplaceno a povinnost dílo zhotovit, objednatel (locator) má právo na zhotovení věci a povinnost předat materiál k dílu a za dílo zaplatit. Nedochází k přechodům vlastnického práva.

3. locatio conductio operarum – smlouva námezdní (pracovní). Zaměstnavatel (conductor) má právo na osobní činnost námezdníka a povinnost zaplatit mzdu, námezdník (locator) má právo na mzdu a povinnost osobně vykonávat práci dle instrukcí konduktora.