OBP1_-_přednášky

- je nutné brát v úvahu (z hlediska sortimentu), že vjezd do center měst bývá omezen pro motoristy,

problematicky se parkuje atd.

- menší obchodní jednotky (vysoké nájmy)

- specializované a úzce specializované obchodní jednotky

- typickým rysem jsou obchodní jednotky se zbožím impulsivních nákupů (zlatnictví, prodejny DVD …)

- nejvyšší stupeň obchodní vybavenosti měst

- bohatá síť specializovaných a úzce specializovaných jednotek

Čtvrťová obchodní vybavenost

- lokalizace ve velkoměstech (velké vzdálenosti do centra)

- jednotlivé městské části jsou naprosto autonomní

- velký důraz je kladen na dopravní dostupnost

- lokalizace u autobusových zastávek, nádraží, stanic metra či komerčních středisek

- nákupní spád je ovlivněn od územního rozvržení města

Regionální obchodní vybavenost

- nadstavba městské či venkovské vybavenosti

- projev soudobé maloobchodní sítě v globálním světě

- regionální nákupní centra s mottem: „Být tak atraktivní, že zákazník z přijatelné vzdálenosti přijede“

- tento segment obchodní sítě jsou budovány na „zelených loukách“

- uměle vytvořené komerční zóny obchodu a služeb

- důraz je kladen na dopravní dostupnost automobilem

- nízké a rozlehlé stavby s průmyslovým vzhledem

Faktory lokalizace maloobchodní prodejny

- význam a vhodnost příslušného regionu v rámci celkové územní strategie

- charakter sídelního útvaru či jeho části, počet a úroveň obyvatel

- ceny nemovitostí v dané lokalitě

- charakter zástavby a sousedících objektů

- umístění konkurenčních jednotek podobného typu

- umístění komplementárních obchodních jednotek

- umístění dalších logistických článků

- územní plán a další regulativy

- postoj samosprávy příslušného regionu

- úroveň potenciálních zaměstnanců ve vytipované oblasti

- infrastruktura v dané lokalitě

- kulturní zvyklosti a společenské konvence

- překážky v realizaci projektu

2. přednáška

Územní analýza

- technika k posouzení vytipované lokality z hlediska její vhodnosti pro umístění OJ

- klíčová fáze územního rozhodování obchodních firem

- intuitivně vytipovaná lokalita je podrobena sofistikovanému a exaktnímu šetření

- významnost potenciálu prostředí a konkurence

- OJ fixovány na prostorovou vzdálenost od zákazníka

- souvislost se ztrátou času (cestovní doba) při překonání vzdálenosti (frekvence a časové rozložení spojů)

- význam námahy a zvýšených náklady (jízdné, benzin,…)

Otázky územní analýzy:

? kdo přijde

? v jakém počtu

? odkud

? pro jaké nákupy

? v jakém objemu

Dostupnost

- je ve vzájemném vztahu s úrovní nabídky

- přijatelná dostupnost roste se zvyšující se úrovní nabídky (šíře a hloubka sortimentu, ceny zboží, kvalita,…)

- přemístění se pomocí dopravních prostředků nebo pěšky

Faktory při vnímání dostupnosti OJ: