finap-2 (5)
Níže je uveden pouze náhled materiálu. Kliknutím na tlačítko 'Stáhnout soubor' stáhnete kompletní formátovaný materiál ve formátu PDF.
ROK VÝSTAVBY
INVESTIČNÍ PROSTŘEDKY V 1 000 Kč
1 8
000
2 12
000
3 4
000
CELKEM 24
000
.
Úkol:
Vypočtěte výši investovaných prostředků ke dni uvedení investic do provozu.
Předpokládaná úroková míra je 10 %.
Řešení:
Základem při vyjádření výše investovaných prostředků ke dni uvedení investice do provozu
jsou zúročené investované prostředky podle doby jejich vázanosti k nedokončené stavbě.
Výše zúročených investičních prostředků: :
J3 = 8 000
1
10
100
2
12000 1
10
100
1
4000 1
10
100
0
Výše investičních prostředků při uvedení stáje do provozu byla 26 880 Kč.
Příklad č.10:
Výpočet diskontovaného výnosu investic
Při uvedení nové investice do provozu se předpokládá, že během pěti let její
životnosti bude dosaženo tohoto čistého zisku:
ROK
ČISTÝ ZISK V 1 000 KČ
1 20
2 32
3 30
4 28
5 20
15
Úkol:
Vypočtěte celkový výnos ke dni uvedení investice do provozu. Úroková sazba je
12 %.
Řešení:
Výnos investice ke dni jejího uvedení do provozu bude roven diskontovanému výnosu
v závislosti na době od uvedení investice do provozu.
Diskontovaný výnos Jo =
=20
4
100
12
1
20
3
100
12
1
28
2
100
12
1
30
1
100
12
1
32
0
100
12
1
Jo = 105 126
Výnos investice ke dni jejího uvedení do provozu je 105 126 Kč.
1.6 Rentový a anuitní počet
Rentou
rozumíme peněžní obnos, který se vyplácí ve stejné výši a v pravidelných
platbách. Za rentu můžeme považovat starobní a invalidní důchod vyplácený důchodcům,
rentou rozumíme pravidelný příjem za pronájem půdy, domu atd. V jistém smyslu můžeme za
rentu považovat i dosahovaný čistý zisk zemědělského podniku.
S velikostí renty musíme kalkulovat při prodeji půdy. Cena půdy se zpravidla stanovuje v
závislosti na výši ušlého výnosu za určitý počet let.
Podobný charakter jako renta mají i anuity.
Anuitou
rozumíme pevně stanovený obnos, který musí platit dlužník v pravidelných
splátkách svému věřiteli jako úhradu za poskytnutou půjčku. Výše anuity bývá stanovena tak,
aby za určité úrokovací období n součet těchto anuit splatil danou půjčku a požadovaný úrok.
Renta i anuita se splácí zpravidla na konci roku. Tyto splátky se označují jako polhůtné.
Způsob plateb ovlivňuje i způsob výpočtu.
Označme to - začátek prvého roku
t1 - začátek druhé roku